Estimation théorique
Rue de Sévigné,51430 Tinqueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sévigné,51430-Tinqueux indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 19 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 386 | 206680€ | 1722€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 249 | 167000€ | 1392€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 324 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-08 | 2 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 148 | 450 | 385000€ | 2601€ |
2020-01-30 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 103 | 153 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-16 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 103 | 144 | 218000€ | 2117€ |
2019-06-21 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 108 | 147000€ | 1652€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DIDEROT | 5 | 84 | 446 | 281000€ | 3345€ |
2021-02-15 | 9 | ALL ERIC ET MARGARETE SCHUPPEL | 4 | 89 | 524 | 325000€ | 3652€ |
2020-12-22 | 30 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 89 | 177 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-07 | 7 | ALL ERIC ET MARGARETE SCHUPPEL | 4 | 73 | 476 | 246000€ | 3370€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 255 | 262395€ | 2187€ |
2021-06-14 | 15 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 103 | 130 | 245620€ | 2385€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 21 | 264600€ | 2646€ |
2020-09-18 | 43 | RUE DIDEROT | 6 | 116 | 405 | 256000€ | 2207€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 249 | 257000€ | 2142€ |
2021-06-03 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 105 | 533 | 231000€ | 2200€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 152 | 823 | 324000€ | 2132€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 105 | 205 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DIDEROT | 5 | 115 | 450 | 255000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 11 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 153 | 103 | 245000€ | 1601€ |
2022-03-03 | 6 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 103 | 217 | 205000€ | 1990€ |
2022-11-07 | 6 | RUE MAURICE LAHAYE | 3 | 92 | 366 | 281000€ | 3054€ |
2020-06-17 | 40 | AV GABRIEL PERI | 7 | 97 | 374 | 321000€ | 3309€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 535 | 320000€ | 2645€ |
2021-11-02 | 32 | RUE MAURICE LAHAYE | 8 | 217 | 527 | 536000€ | 2470€ |
2021-01-28 | 52 | RUE LT COLONEL BEAULIEU | 5 | 156 | 523 | 340000€ | 2179€ |
2021-07-05 | 1 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 103 | 239 | 238000€ | 2311€ |
2021-09-24 | 10 | CHE DES FEMMES | 7 | 142 | 172 | 313900€ | 2211€ |
2022-07-22 | 40 | RUE LT COLONEL BEAULIEU | 6 | 119 | 460 | 185000€ | 1555€ |
2021-06-24 | 12 | CHE DES FEMMES | 5 | 105 | 249 | 202000€ | 1924€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 87400€ | 982€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAURICE LAHAYE | 5 | 85 | 731 | 261000€ | 3071€ |
2019-09-04 | 5 | RUE MAURICE LAHAYE | 4 | 78 | 370 | 271550€ | 3481€ |
2022-10-26 | 3 | RUE MAURICE LAHAYE | 6 | 98 | 353 | 185000€ | 1888€ |
2022-06-07 | 21 | ALL DES TAMARIS | 4 | 89 | 466 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-23 | 24 | ALL DES TAMARIS | 5 | 103 | 504 | 260000€ | 2524€ |
2023-01-26 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 135 | 213700€ | 2401€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 930 | 395000€ | 3726€ |
2021-04-09 | 36 | RUE LT COLONEL BEAULIEU | 5 | 137 | 725 | 382984€ | 2796€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 83 | 535 | 267330€ | 3221€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 495 | 226000€ | 2628€ |
2022-02-08 | 29 | ALL DES TAMARIS | 4 | 89 | 466 | 260650€ | 2929€ |
2020-11-02 | 46 | ALL DES TAMARIS | 4 | 89 | 455 | 199700€ | 2244€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU MARILHOU | 4 | 82 | 280 | 158900€ | 1938€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU MARILHOU | 6 | 107 | 193 | 246700€ | 2306€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DES TAMARIS | 3 | 76 | 349 | 247410€ | 3255€ |
2022-10-07 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 128 | 214200€ | 2080€ |
2020-12-14 | 28 | RUE LT COLONEL BEAULIEU | 4 | 106 | 523 | 330000€ | 3113€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU MARILHOU | 5 | 98 | 303 | 189500€ | 1934€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 72 | 505 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DU MARILHOU | 5 | 96 | 200 | 246300€ | 2566€ |
2019-09-13 | 18 | ALL DES TAMARIS | 6 | 112 | 578 | 253000€ | 2259€ |
2020-08-26 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 455 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 40 | 396 | 126000€ | 3150€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DU MARILHOU | 4 | 82 | 280 | 176500€ | 2152€ |
2019-09-12 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 151 | 542 | 303000€ | 2007€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 66 | 360 | 115000€ | 1742€ |
2020-11-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 175 | 201300€ | 1954€ |
2020-05-13 | 67 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 104 | 299 | 289580€ | 2784€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 93 | 248 | 317149€ | 3410€ |
2022-04-01 | 29 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 157 | 508 | 391000€ | 2490€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 87 | 316 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 7 | 200 | 428 | 430000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 22 | RUE LT COLONEL BEAULIEU | 5 | 103 | 401 | 280000€ | 2718€ |
2021-04-27 | 14 | PL D AUZERS | 5 | 96 | 199 | 237000€ | 2469€ |
2022-05-16 | 16 | PL D AUZERS | 5 | 99 | 322 | 292410€ | 2954€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 72 | 281 | 222000€ | 3083€ |
2020-01-07 | 14 | AV GABRIEL PERI | 4 | 56 | 356 | 295000€ | 5268€ |
2020-06-26 | 48 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 89 | 170 | 162213€ | 1823€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DIDEROT | 6 | 133 | 596 | 510000€ | 3835€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE MORONVILLIERS | 4 | 101 | 265 | 186000€ | 1842€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE SALZBOURG | 3 | 72 | 543 | 256850€ | 3567€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE SALZBOURG | 3 | 72 | 543 | 287556€ | 3994€ |
2023-02-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 156 | 729 | 400000€ | 2564€ |
2021-01-15 | 56 | ALL DES TAMARIS | 5 | 103 | 518 | 260000€ | 2524€ |
2019-06-14 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 119 | 623 | 335900€ | 2823€ |
2020-12-21 | 5 | ALL SACHA GUITRY | 4 | 117 | 548 | 327000€ | 2795€ |
2021-02-12 | 52 | RUE DE SALZBOURG | 6 | 103 | 159 | 225800€ | 2192€ |
2020-02-26 | 17 | RUE GUTENBERG | 6 | 150 | 292 | 180312€ | 1202€ |
2021-01-14 | 2 | PL D AUZERS | 5 | 96 | 185 | 187800€ | 1956€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 89 | 460 | 88395€ | 993€ |
2022-12-14 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 165 | 370 | 435900€ | 2642€ |
2022-09-29 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 379 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 23 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 100 | 333 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 112 | 180 | 300400€ | 2682€ |
2021-10-25 | 20 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 50 | 352 | 315000€ | 6300€ |
2020-07-24 | 13 | RUE VICTOR COUSIN | 5 | 110 | 246 | 245000€ | 2227€ |
2022-10-04 | 9 | RUE VICTOR COUSIN | 6 | 136 | 246 | 230700€ | 1696€ |
2019-12-13 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 119 | 483 | 321000€ | 2697€ |
2022-01-18 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 114 | 341 | 355000€ | 3114€ |
2022-04-29 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 669 | 321000€ | 3776€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 669 | 400000€ | 4706€ |
2020-10-12 | 54 | AV BONAPARTE PROL | 5 | 129 | 351 | 321500€ | 2492€ |
2021-06-21 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 40 | 172 | 180000€ | 4500€ |
2020-05-20 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 200 | 282 | 448800€ | 2244€ |
2021-08-17 | 36 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 4 | 78 | 140 | 147500€ | 1891€ |
2019-08-30 | 52 | AV BONAPARTE PROL | 4 | 110 | 347 | 230500€ | 2095€ |
2020-09-25 | 87 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 83 | 141 | 219000€ | 2639€ |
2020-04-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 138 | 193 | 285550€ | 2069€ |
2022-12-21 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 138 | 193 | 366280€ | 2654€ |
2022-08-09 | 29 | AV BONAPARTE PROL | 5 | 111 | 254 | 230050€ | 2073€ |
2019-07-12 | 34 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 4 | 78 | 157 | 262800€ | 3369€ |
2020-06-29 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 135 | 486 | 372900€ | 2762€ |
2019-10-29 | 46 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 5 | 96 | 165 | 225000€ | 2344€ |
2022-10-18 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 381 | 380000€ | 2533€ |
2019-08-21 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 159 | 125000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 48 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 5 | 96 | 174 | 208500€ | 2172€ |
2020-04-30 | 7 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 401 | 317550€ | 2887€ |
2020-09-24 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 1046 | 271290€ | 1644€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MUIRE | 4 | 60 | 240 | 96000€ | 1600€ |
2019-08-05 | 53 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 95 | 241 | 238000€ | 2505€ |
2020-03-06 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 363 | 252400€ | 2295€ |
2022-01-12 | 90 | AV BONAPARTE PROL | 4 | 110 | 211 | 223000€ | 2027€ |
2019-10-31 | 16 | RUE VICTOR COUSIN | 5 | 110 | 254 | 219700€ | 1997€ |
2020-11-13 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 140 | 358 | 270000€ | 1929€ |
2021-06-09 | 94 | AV BONAPARTE PROL | 6 | 143 | 437 | 254000€ | 1776€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU DR JEAN LEVY-SOUPLET | 5 | 95 | 356 | 275500€ | 2900€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 179 | 229300€ | 2866€ |
2022-01-13 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 69 | 265 | 155000€ | 2246€ |
2019-07-19 | 4 | RUE VICTOR COUSIN | 4 | 111 | 253 | 230000€ | 2072€ |
2023-06-08 | 7 | RUE LEON ROTHIER | 4 | 84 | 457 | 255000€ | 3036€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEON ROTHIER | 3 | 70 | 505 | 326320€ | 4662€ |
2020-12-04 | 29 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 7 | 121 | 315 | 241800€ | 1998€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 84 | 340 | 304800€ | 3629€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU DR JEAN LEVY-SOUPLET | 6 | 109 | 445 | 256850€ | 2356€ |
2019-06-06 | 55 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 90 | 158 | 219400€ | 2438€ |
2019-09-20 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 79 | 242 | 215000€ | 2722€ |
2020-05-25 | 15 | RUE LEON ROTHIER | 5 | 101 | 681 | 330000€ | 3267€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ALEXANDRE NOLL | 4 | 101 | 324 | 302800€ | 2998€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 89 | 167 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-12 | 3 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 5 | 86 | 353 | 235000€ | 2733€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 63 | 223 | 189000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 63 | 223 | 235500€ | 3738€ |
2020-06-19 | 22 | AV BONAPARTE PROL | 6 | 124 | 344 | 240000€ | 1935€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 89 | 171 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-28 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 227 | 157000€ | 1570€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 174 | 209000€ | 2223€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DE LA MUIRE | 3 | 82 | 753 | 251000€ | 3061€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LEON ROTHIER | 4 | 110 | 577 | 294500€ | 2677€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 158 | 202300€ | 2152€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 6 | 103 | 154 | 268700€ | 2609€ |
2019-11-25 | 8 | RUE ANDERSEN | 5 | 89 | 162 | 200000€ | 2247€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ANDERSEN | 4 | 84 | 177 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-12 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 75 | 211 | 172640€ | 2302€ |
2022-09-29 | 5 | AV DU 29 AOUT 1944 | 6 | 145 | 485 | 359900€ | 2482€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 89 | 204 | 225150€ | 2530€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 94 | 171 | 249500€ | 2654€ |